去年の大型台風後の事です、確か11号かな?以前に賃貸に出すので修理、修繕少しリフォームした物件なのですが、台風後に雨漏りがしているとの事。
築年数も50とか60年以上とかの物件なので、屋根の下地などは見るまでも無く想像できます。
現在の状況
とりあえず登ってみて、状況の確認します。
瓦ズレ、ところでヒビや亀裂など。
何処が原因かわからない位です。
当然賃貸物件なので葺き替えする予算はありません、大人の事情ですね。
とりあえず直す
取り合えず地道に、ズレを直したり、割れてる物を交換したり
コレで雨が来ても多少はマシかなと?
天気予報ではまた暫く雨との事なので、様子見です。
雨漏り再び
後日入居さんに確認したら、少し漏ってきているとの事
色々考えたのですが
葺き替え×
二重屋根×
ルーフィング張り替え×
どうしても予算の問題ですね。
なのでコーキングして塗装となります。
とりあえず洗う
高圧でジャブジャブ洗っていきます。
コーキング
コレまた地道に数人がかりで、コーキングしていきます。
瓦塗装
コレまた数人でベタベタ塗ります。
地道に暑い中塗っていきます、瓦用の塗料が余ったので余計に塗ります、もう5回目位は塗ったような、とにかく厚塗りで、瓦の耐久性が上がるように。
後日、大雨が来た時に、入居さんに確認したら、雨漏りはなかったようです。